Những dãy nhà liền kề tại dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên (tên thương mại là Vinhomes Royal Island) đã đổ mái tới tầng 4 nhưng Vinhomes vẫn chưa quyết định mở bán. Điều này cho thấy rõ quan điểm của Vingroup khi muốn tiên phong cho quy trình bán hàng mới, xóa bỏ văn hóa “mua nhà trên giấy” như trước đây.
Theo những hình ảnh được phóng viên cập nhật, có thể thấy tiến độ thi công của dự án Vin Vũ Yên là không ngừng nghỉ. Sự thay đổi thể hiện rõ rệt qua từng tuần, khi các đơn vị thi công liên tục hoàn thiện các hạng mục khác như cảnh quan, công viên, những hạng mục thương mại dịch vụ…
Về sản phẩm nhà ở: Các dãy nhà đã xây lên tầng 4, sẵn sàng cất nóc. Chủ yếu là sản phẩm nhà liền kề và dãy shophouse tại các trục đường chính.
Đường sá & cơ sở hạ tầng: Đường nội khu đã trải nhựa, có vỉa hè. Các trục đường chính đã có cây xanh phân làn.
Tiện ích & dịch vụ: Đã hoàn thiện văn phòng bán hàng với tên gọi Vinhomes Royal Island. Đặc biệt khu vực trường đua ngựa đã thi công những hạng mục quan trọng, sẵn sàng khai trương trong tháng 4/2024 như trong thông báo trước đó của Vinhomes.
Nhiều dự án ma vẫn được phê duyệt bất chấp vấn đề về pháp lý, khách hàng là người thiệt thòi
Thời điểm thị trường bất động sản đạt đỉnh tại chu kỳ, rất nhiều chủ đầu tư nắm bắt được cơ hội đã tung ra nhiều dự án về nhà ở. Tuy nhiên trong số đó có những dự án “sạch”, nhưng cũng có những dự án “ma”. Cá biệt, tình trạng “dự án ma” còn xảy ra cả với những chủ đầu tư rất lớn mà chúng tôi không tiện nêu tên.
Điều này xuất phát chủ yếu từ lợi nhuận khổng lồ mà ngành bất động sản mang lại. Từ việc bất chấp pháp lí kết hợp với sự phê duyệt bừa bãi của các ban ngành khi chấp thuận cho xây dựng, mở bán bất động sản khi chưa đủ điều kiện. Có thể nói, khách hàng mua bất động sản dự án thời điểm đó giống như tham gia vào trò chơi may rùi. May thì dự án được xây dựng đúng tiến độ, bàn giao đúng thời hạn và được cấp sổ/hợp đồng giống như đã cam kết. Rủi thì dự án delay, bàn giao chậm, thậm chí là ngừng xây dựng và có những dự án mà khách hàng đành chấp nhận mất trắng số tiền đã bỏ ra.
Vinhomes Royal Island Vũ Yên tiên phong xóa bỏ văn hóa “mua nhà trên giấy”
Năm 2024, Vingroup dự kiến sẽ mở bán dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên (tên thương mại là Vinhomes Royal Island) tại thành phố Hải Phòng. Đây là một dự án rất lớn với quy mô lên tới gần 900ha, được xây dựng trên đảo Vũ Yên, thuộc địa phận xã Thủy Triều – huyện Thủy Nguyên.
Do đã được bảo chứng về thương hiệu Vinhomes và đặc biệt là những dự án trước đó luôn đảm bảo tiến độ, pháp lí rõ ràng nên hầu hết các dự án của Vinhomes đều được mở bán ngay cả khi chưa đủ điều kiện để kí hợp đồng mua bán. Khách mua thời điểm này sẽ kí một hợp đồng tương đương với việc đặt cọc giữ chỗ cho một tài sản hình thành trong tương lai. Những khách hàng muốn chờ đợi dự án xây dựng lên hình mới đưa ra quyết định sẽ không còn nhiều lựa chọn và phải mua lại qua tay nhiều nhà đầu cơ khác. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy khách hàng tin tưởng sản phẩm của Vinhomes, tuy nhiên cũng là lỗ hổng để nhiều nhà đầu cơ kiếm lời từ việc mua đi bán lại, phản ánh không đúng giá trị của bất động sản tại thời điểm đó.
Nhận thấy vấn đề, Vinhomes đã nhanh chóng định hình lại cuộc chơi cho thị trường tỉ đô này bằng cách thay đổi truyền thống bán hàng. Cụ thể, thay vì mở bán sớm khi dự án chưa đủ điều kiện kí hợp đồng mua bán, Vinhomes dồn nguồn lực xây dựng các sản phẩm tại dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên bao gồm: nhà ở, cụm tiện ích dịch vụ, đường sá, các khu vực thương mại dịch vụ…
Điều này đem lại rất nhiều lợi ích cho phía khách hàng và cho cả phía chủ đầu tư Vinhomes:
Về phía khách hàng:
Về phía chủ đầu tư Vinhomes: