Trước sự ra mắt của dự án Vinhomes Vũ Yên, chúng tôi rất vui mừng khi thấy sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng về giá bán của dự án này. Chúng tôi hiểu rằng giá thành là một yếu tố quan trọng để các bạn đưa ra quyết định. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin chi tiết và minh bạch về giá bán, nhằm mang lại sự an tâm và tin tưởng cho bạn trong việc lựa chọn căn hộ hoàn hảo của mình.
Tuy nhiên, chúng ta không thể bỏ qua rằng giá bán của một sản phẩm cũng phụ thuộc vào những yếu tố quan trọng khác. Vị trí địa lý, chất lượng xây dựng và tiện ích dịch vụ cũng là những yếu tố cần xem xét khi đánh giá giá trị của sản phẩm.
Hãy cùng chúng tôi phân tích những yếu tố này để đưa ra nhận định về giá bán Vinhomes Vũ Yên tại Hải Phòng.
Vị trí và môi trường xung quanh:
Vị trí của một dự án bất động sản là yếu tố quan trọng nhất để xác định giá trị của nó. Vị trí thuận tiện, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và giao thông công cộng sẽ mang lại sự tiện lợi cho cư dân sinh sống tại đó. Môi trường xung quanh, bao gồm cả cảnh quan tự nhiên và nhân tạo, cũng sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của dự án.
Dự án Vinhomes Vũ Yên nằm tại đảo Vũ Yên (thuộc huyện Thủy Nguyên – Hải Phòng), được ví như đảo Phượng Hoàng trong tương lai. Tên gọi này đã phần nào thể hiện yếu tố phong thủy quan trọng của dự án. Đây là một hòn đảo lớn với diện tích gần 900ha, được bao quanh bởi 3 con sông: Ruột Lợn, Cấm và Bạch Đằng. Với vị trí địa lí đặc biệt, Vingroup đã xây dựng cơ sở hạ tầng kết nối với đất liền, quy hoạch thành một khu đô thị và điểm vui chơi giải trí sầm uất nhất miền Bắc. Chủ trương đưa huyện Thủy Nguyên lên thành phố cũng đang dần trở thành hiện thực, giúp dự án hưởng lợi từ việc kết nối với các hạ tầng lớn của thành phố.
Với vị trí địa lí đặc biệt như vậy, Vinhomes Vũ Yên không có điểm gì để phàn nàn. Thật sự, không quá lờ mờ khi so sánh Vinhomes Vũ Yên trong tương lai với hòn đảo Sentosa tại Singapore.
Đánh giá: ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 5/5
Tiện ích Vinhomes Vũ Yên:
Tiện ích là một chủ đề mà các chuyên gia bất động sản đã viết rất nhiều, đặc biệt là với các dự án của Vinhomes vì số lượng tiện ích của mỗi dự án Vinhomes là rất lớn, thậm chí cư dân cũng không thể nhớ hết tên của tất cả những tiện ích đó.
Trước đây, cư dân thường cho rằng khi sống tại một dự án, họ sẽ bị cô lập so với bên ngoài. Tuy nhiên, sau khi Vinhomes triển khai dự án Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina, quan niệm này đã thay đổi hoàn toàn khi xuất hiện những tiện ích hấp dẫn như bể bơi, công viên cây xanh, gym ngoài trời, trung tâm thương mại Vincom sầm uất… Nhờ những tiện ích này, các dự án Vinhomes trở thành nơi mà cư dân bên ngoài muốn trải nghiệm và rất thích thú.
Hơn nữa, những người đã sống trong môi trường của Vinhomes sẽ cảm nhận được sự an toàn và chu đáo của hệ thống an ninh 24/7. Mọi khu vực đều được giám sát bằng camera hồng ngoại, đảm bảo an toàn cho cư dân.
Vingroup cũng có một công ty con là Vincom Retail, chịu trách nhiệm vận hành những dự án của Vinhomes. Công ty được niêm yết trên sàn chứng khoán với ký hiệu VRE. Đơn vị này đảm bảo chất lượng cuộc sống tại cư dân Vinhomes một cách toàn diện.
Tại Vinhomes Vũ Yên, dù chưa được chủ đầu tư Vingroup công bố chi tiết, nhưng dự kiến sẽ có các tiện ích như trường học quốc tế Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, bể bơi 4 mùa, các khu vực thể thao như sân tennis, bóng chuyền, bóng đá… Với những tiện ích này, Vinhomes Vũ Yên tiếp tục đạt điểm tuyệt đối khi đánh giá về tiện ích dịch vụ.
Đánh giá: ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 5/5
Kiến trúc, thiết kế, chất lượng xây dựng Vinhomes Vũ Yên:
Thiết kế và kiến trúc của một dự án bất động sản tạo nên sự khác biệt. Về điểm này, chúng ta cần khen ngợi phần R&D của Vinhomes. Mọi dự án Vinhomes đều được quy hoạch đồng bộ theo từng chủ đề, phù hợp với tên gọi của dự án và từng phân khu. Tên của dự án thể hiện ý tưởng của Vinhomes khi xây dựng khu đô thị trong tương lai. Mỗi phân khu có tên gọi khác nhau, thể hiện những giá trị riêng về thiết kế, kiến trúc và phong cách sống.
Về chất lượng xây dựng, Vinhomes đã triển khai nhiều dự án trên toàn quốc và có độ tin cậy về chất lượng xây dựng. Các nhà thầu xây dựng liên kết với Vinhomes đều là những tên tuổi lớn như Coteccons, Hòa Bình… Luôn đảm bảo tiến độ và kiểm soát chặt chẽ quy trình xây dựng. Đặc biệt là việc giám sát và nghiệm thu, được thực hiện đúng quy trình. Nếu có lỗi, sẽ được khắc phục nhanh chóng và hiệu quả.
Ví dụ, tại dự án Vinhomes Imperia Hải Phòng, có 4 phân khu chính mang tên Venice, Paris, Manhattan, The New Monaco. Mỗi phân khu mang lại một nhịp sống đặc trưng. Phân khu Manhattan với dãy nhà Shophouse sôi động. Phân khu Paris mang phong cách Pháp tân cổ điển với dãy liền kề biệt thự hiền hòa. Tất cả tạo nên một dự án cực kì thành công tại phố Cảng.
Tất nhiên, trong việc đánh giá tính thẩm mỹ, có nhiều quan điểm trái chiều. Khó có sản phẩm nào đáp ứng được 100% mong muốn về thiết kế của khách hàng, đặc biệt là với dự án như Vinhomes Vũ Yên với hàng ngàn sản phẩm. Tuy nhiên, dựa vào những đóng góp của Vinhomes cho ngành bất động sản Việt Nam, ta tự tin rằng Vinhomes sẽ làm tốt hơn nữa trong việc thiết kế và quy hoạch kiến trúc tại Vinhomes Vũ Yên.
Đánh giá: ⭐️⭐️⭐️⭐️ 4/5
Tính pháp lý Vinhomes Vũ Yên:
Sự minh bạch trong pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng khi nhà đầu tư đưa ra quyết định. Tại Vinhomes, ta có thể tự hào là làm việc với một trong những chủ đầu tư có tiếng trong khu vực châu Á. Vinhomes gần đây đã được công nhận là một trong 20 thương hiệu bất động sản hàng đầu thế giới.
Mọi dự án của Vinhomes đều tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam về minh bạch. Khách hàng ký kết các hợp đồng và thỏa thuận theo quy định của pháp luật.
Đánh giá: ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 5/5
Tiềm năng tăng giá:
Khả năng tăng giá trị của sản phẩm trong tương lai là yếu tố quan trọng đối với nhà đầu tư. Điều này không có nhiều ý nghĩa với khách hàng chỉ muốn tìm nơi an cư, nhưng lại là yếu tố sống còn trong quyết định của nhà đầu tư.
Xét về lịch sử tăng giá của Vinhomes, hầu hết các dự án đều có mức tăng đáng kể với các dòng sản phẩm như liền kề, biệt thự, shophouse…
Ví dụ, tại Hải Phòng, khi dự án Vinhomes Imperia mở bán vào năm 2017, một căn liền kề 96m2 tại phân khu Venice có giá khoảng 36 triệu/m2 (đất + nhà bàn giao thô mặt ngoài). Sau 5 năm, giá trị đã tăng gấp 3 lần, đạt hơn 100 triệu/m2.
Tuy nhiên, cũng có các dự án không tăng giá đột biến, chỉ tăng ở mức tương đương với lạm phát.
Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm mua, sản phẩm mua và tài chính của khách hàng. Sản phẩm có lợi, thị trường đang tăng nhưng nếu nhà đầu tư không có kế hoạch đầu tư chi tiết, cũng sẽ không đạt được lợi nhuận như kỳ vọng. Đầu tư Vinhomes trong dài hạn có tỉ lệ thành công cao, nhưng nếu đầu tư trong ngắn hạn, khách hàng chủ động quyết định có lời hay không.
Đánh giá: ⭐️⭐️⭐️⭐️ 4/5
Có thể nói, khi phân tích các yếu tố cấu thành giá bán của Vinhomes Vũ Yên, chúng ta thấy rằng thời điểm này còn quá sớm để đánh giá xem giá Vinhomes Vũ Yên có đắt hay rẻ. Điều này phụ thuộc vào mục đích mua sản phẩm của khách hàng. Nếu sản phẩm đáp ứng được tất cả mong muốn của khách hàng về một chỗ ở lâu dài, giá đắt cũng sẽ trở thành rẻ. Ngược lại, nếu khách hàng mong muốn một sản phẩm có giá trung bình, phù hợp với ngân sách đầu tư, dù Vinhomes có nhiều tiện ích, dịch vụ và chất lượng cuộc sống tốt đến đâu, vẫn sẽ được coi là đắt.
Câu chuyện về giá đắt hay rẻ thực sự là một câu chuyện nhạy cảm nhưng cũng rất thú vị. Hãy chờ đợi xem Vinhomes sẽ công bố và khám phá những giá trị mà họ mang đến cho khách hàng, để có thể đánh giá một cách khách quan nhất xem giá bán của Vinhomes Vũ Yên là đắt hay rẻ.